商品房交房得具备以下条件：
1、 完成了建设工程设计合同约定的各项内容；
2、 有完整的技术档案和施工管理资料；
3、 有工程使用的主要建筑材料、建筑构件和设备进场的验收报告；
4、 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
5、 有施工单位签署的工程保修书；
6、 有消防合格证等。《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
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