个人出租不动产，在国家税务局交纳增值税后，可到地方税务局申请代开增值税专用发票（国专家税务总局税总函[2016]145号]：2016年5月1日起，国家税务局暂委托地方税务局代开）。个人除不动产租赁之外的其他业务，不得申请代开增值税专用发票。
《国家税务总局关于印发<税务机关代开增值税专用发票管理办法（试行）>的通知》（国税发[2005]153号）第二条规定：“本办法所称代开专用发票是指主管税务机关为所辖范围内的增值税纳税人代开专用发票属，其他单位和个人不得代开。”同时，该文件第五条明确：“本办法所称增值税纳税人是指已办理税务登记的小规模纳税人（包括个体经营者）以及国家税务总局确定的其他可予代开增值税专用发票的纳税人。
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