若企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其他附着物一并在“固定资产”等科目核算的：
借：固定资产清理
贷：应交税费——应交土地增值税
若土地使用权在“无形资产”科目中核算的：
借：银行存款
累计摊销
贷：无形资产
应交税费——应交土地增值税
资产处置损益（倒挤，或在借方）
若是房地产企业（含兼营房地产）：
借：税金及附加
贷：应交税费——应交土地增值税
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
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