房子往外出租根据租金收入缴纳房产税，只要收取了租金就应该缴纳房产税。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。一次租金缴纳一次房产税。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税实行按年计算、分期缴纳的征收办法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税在房产所在地缴纳。
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