采用成本模式计量的投资性房地产，转换的时候账务处理是，
借：投资性房地产，
累计折旧，
贷：固定资产，
投资性房地产累计折旧。
投资性房地产成本模式需要计提折旧，公允价值模式不需要计提折旧。投资性房地产成本模式需要进行减值测试。
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