抵债资产处置税率是3%-5%。
公司取得以资抵债的房产又销售的，涉及的税种包含增值税、契税、印花税、土地增值税、企业所得税。以下我们按照取得抵债资产和转让抵债资产个环节分别进行涉税分析：取得以资抵债环节政府以商品房抵顶公司的工程款，属于增值税的视同销售情形，政府应向公司开具增值税专用发票。公司以增值税专用发票上标税额为进项税额。印花税取得抵债房产时，协议双方通常会签订《抵债协议》，抵债协议的执行导致房屋权属发生转移，理解《抵债协议》属于印花税应税凭证范围，公司规定缴纳印花税，适用税率为万分之五。契公司承受房产，应按照成交价格乘以契税税率计算缴纳契税，契税税率为3%-5%，具体依当地规定处理转让抵债资产环节增值纳税人销售2016年4月30日之前取得的房产，可选择按照5%的征收率按照简易计税方式计算增值税税额。一般纳税人销售2016年5月1日之后取得的房产，需按照9%的税率率按照一般计税方式计算增值税销项税额，并允许抵扣购入不动产当时的进项税额。公司与2016年5月1日后取得抵债资产。
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