复式房子有哪些缺点

复式房是一种经济型的房子在定义上有一层不具备完备的双层空间单面高较普通住宅（一般楼高2．8米）高，可以从部分增建出一个隔层，计划卧房或书房等用室内楼梯联络左右，目的是在有限的资源空间里提高使用的面积，提升住房空间的使用率。

层多少。普通商品房楼高在2.8-3米中间，而大多数复式房尽管有买一层送一层这样的说法，但它并不是传统意义的双层，反而是把总楼高4-5米房屋正中间做了一个装修隔断，隔出了两个相对独立性的空间，抛开夹层厚度后，实际上左右双层的楼高都很低，定居下去很压抑、拥堵。并且受房型格局的限定，有一部分功能分区长期性没照太阳光，乃至大白天都要打灯。房子价格高。复式房嚷着“买一层送一层”口号，可是鸡蛋里挑骨头，最后买单的或是买房者，复式房的价格远远高于平层，并且小复式因为增强了楼梯设计，具体还会继续浪费了很大一部分总面积，测算出来小复式的价钱不如平层划算是多少。此外复式房基本上都是商住公寓属性的，物管水电工程的收费是房屋的二倍，一般复式公寓楼都不会通燃气，煮饭只有用电量，或者到楼底下饭店吃，会增加消费水平。室内装修难度高。毛胚复式房必须自己在家做装修隔断，装修隔断后单逐层多少、面积小，工人需在本来就不合理空间内装修、更新改造，工程量清单大工程施工难度大，家装的成本费当然会提升。因此复式房尽管购买的时候划得来，可是未来从室内装修到搬入，需要投入的成本较高，买这种房子很划不来。安全隐患问题。一方面复式房的隔断材料存有安全隐患，要是品质不合格可能会造成破裂风险；另一方面复式房一定会有楼梯设计，假如楼梯的设计太窄，尽管节约了住宅面积，但是也会给使用人造成隐患。

此外，假如清扫之后室内楼梯也有残余水份，恰好有些人通过得话，非常容易导致跑偏从而从楼梯上滚下来，进而危及人身安全。房屋产权年限短。复式房一般是商住两用房，房屋产权年限有且只有40年。房屋产权年限是以开发商拿地时间算起，减掉拿地后闲置不用及其工程的施工时长，买房者取得房屋后，也就只有二三十年的使用期限，现阶段公寓式住宅产权到期后能不能自动续期并未有下结论，若不能续签，就等于是花高价租了二三十年房屋，十分划不来。