什么是不可抗力

不可抗力是一项免责条款，是指买卖合同签订后，不是由于合同当事人的过失或疏忽，而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，发生意外事件的一方可以免除履行合同的责任或者推迟履行合同。

不可抗力主要包括哪些情形？

1、自然灾害，如台风、洪水、地震等；

2、政府行为，如征收、征用等；

3、社会异常事件，如罢工、骚乱。

构成不可抗力事件需要同时具备以下四个条件，缺一不可：

1、不可预见性。法律要求构成不可抗力的事件必须是有关当事人在订立合同时，对这个事件是否会发生是不可能预见到的。

2、不可避免性。合同生效后，即使当事人对可能出现的意外情况采取了及时合理的措施，但客观上也并不能阻止这一意外情况的发生，这就是不可避免性。

3、不可克服性。不可克服性是指合同的当事人对于意外发生的某一个事件所造成的损失不能克服。

4、履行期间性。对某一个具体合同而言，构成不可抗力的事件必须是在合同签订之后、终止以前，即合同的履行期间内发生的。

不可抗力的特点：

1.不可抗力是当事人不能预见的事件。

2.不可抗力是当事人不能控制的事件。

3.不可抗力是独立于当事人意志和行为以外的事件。

4.不可抗力是阻碍合同履行的客观事件。