一般纳税人出租房屋，按照11%税率缴纳增值税，可以抵扣进项税额。
小规模纳税人（包括其他个人）出租房屋，按照5%征收率缴纳增值税，不能抵扣进项税额。个人出租住房，减按1.5%缴纳增值税。租赁房屋，开具或者申请代开增值税发票，包括增值税专用发票和增值税普通发票，必须按照其适用的税率或者征收率开具。
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