容积率4.5属于比较拥挤的小区了,通常高层来说5的容积率是很高了,这种情况下,小区绿化,甚至低层采光都会有影响。
容积率是建筑设计中建筑面积和用地面积的比值。直观来说,就是在一块给定的土地上,看盖了多少面积的房子,盖的面积越大容积率就越大,盖的面积越小,相应的容积率也就越小。当总建筑面积恰好等于土地的面积时,容积率就为1。容积率为2则表示地块上的建筑面积加起来可以把该地铺满两遍。