容积率4.5属于比较拥挤的小区了，通常高层来说5的容积率是很高了，这种情况下，小区绿化，甚至低层采光都会有影响。
容积率是建筑设计中建筑面积和用地面积的比值。直观来说，就是在一块给定的土地上，看盖了多少面积的房子，盖的面积越大容积率就越大，盖的面积越小，相应的容积率也就越小。当总建筑面积恰好等于土地的面积时，容积率就为1。容积率为2则表示地块上的建筑面积加起来可以把该地铺满两遍。
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