40年产权的公寓项目是不限购的，但70年产权的住宅项目在南京是限购的。外地户口如果在南京没有近3年内累计24个月的社保和个税，可以通过以下常见方式落户再买房：
1、40岁以下拥有本科学历可以直接落户南京买房。研究生及以上学历可以直接在南京买房。
2、中级以上专业技术资格人员可直接落户南京买房。
3、三级以上国家职业资格（技能类）人员可直接落户南京买房。
4、江苏省大学生村官且在南京市工作的可直接落户南京买房。
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